Le CREP parties communes ou la gestion du risque plomb dans les copropriétés

Quelles sont les copropriétés soumises au CREP parties communes ?

Toute copropriété créée dans un immeuble dont le permis de construire a été délivré jusqu’à fin 1948 doit faire l’objet d’un constat de risque d’exposition au plomb ou CREP au sein de ses parties communes.

En effet, celles-ci peuvent présenter, en cas de présence de peintures anciennes, une teneur en plomb dépassant le seuil toléré d’un milligramme par centimètre carré.

Le CREP parties communes est une expertise qui ne peut être confiée qu’à un expert certifié en raison de la dangerosité de ce métal fortement toxique. CREP parties communes : modalités, conclusions, consultation Pour mettre en œuvre le CREP des parties communes de la copropriété, l’opérateur de repérage se rend sur place muni d’un détecteur de plomb à source radioactive, appareil perspicace qui permet d’identifier les particules de plomb et de les quantifier.

Grâce à cette analyse précise qui nécessite de sérieuses compétences, un rapport sera établi faisant état de l’absence ou de la présence de plomb dans les parties communes.

Toute présence dépassant la valeur réglementaire donne lieu à la préconisation immédiate de travaux et selon la situation, il s’agira de recouvrement ou de retrait du plomb présent.

Le rapport du CREP des parties communes et tout autre rapport de suivi relatif à la prévention du risque d’exposition au plomb doit être inséré dans le carnet d’entretien de la copropriété, tenu à disposition de tous les occupants, copropriétaires ou locataires, ainsi que de tous les éventuels acheteurs d’un lot.